LandCom Ông Lớn Âm Thầm Tái Xác Lập Vị Thế Tại Tuyên Sơn: Khi nói tới thị trường bất động sản ven sông Hàn, ai cũng nghĩ ngay tới những cái tên gây ồn ào với chiến dịch quảng cáo hoành tráng. Ít ai biết rằng, có một doanh nghiệp đang âm thầm vượt qua gần một thập kỷ pháp lý rối ren, để trở lại mạnh mẽ với dự án khủng hơn 980 tỷ đồng ngay tại “đất vàng” Tuyên Sơn. Đó chính là LandCom.
Tuyên Sơn – Miếng Ghép Chiến Lược
Tuyên Sơn không chỉ là khu ven sông Hàn bình thường. Đây là cửa ngõ nối trung tâm thành phố với khu vực Nam và các vệ tinh đô thị xung quanh. Vị trí như vậy dễ thấy có giá trị thế nào.
Dự án Khu nhà ở và dịch vụ Tuyên Sơn được xây dựng trên mảnh đất hơn 3,6 hectare với tổng mức đầu tư gần 1.000 tỷ đồng. Sản phẩm bao gồm 156 căn liền kề và 63 căn biệt thự, quy hoạch theo mô hình khu compound khép kín hiện đại.
Một thực tế hiển nhiên: quỹ đất ven sông trung tâm như vậy gần như không còn ở Đà Nẵng. Nếu vẫn còn, chỉ rơi vào tay những chủ đầu tư thực sự có tiềm lực.
ĐĂNG KÝ THAM QUAN NHÀ MẪU
Hành Trình 8 Năm Pháp Lý – Bằng Chứng Của Sức Mạnh
Dự án này có một quá khứ khá phức tạp. Ban đầu, nó được biết đến là Khu làng thể thao Tuyên Sơn, với mục đích sử dụng đất là thể thao. Điểm đó tạo ra những vướng mắc pháp lý lớn khi muốn chuyển đổi sang đất ở đô thị.
Bao nhiêu doanh nghiệp khác đã tiếp cận nhưng buộc phải bỏ cuộc vì không đủ sức xử lý pháp lý. LandCom làm ngược lại – họ tiếp quản từ SHB, từng bước tháo gỡ mọi nút thắt, đưa dự án trở lại đúng quỹ đạo phát triển.
Những cột mốc pháp lý chính đã được hoàn thiện:
- 30/7/2019 – Chấp thuận chủ trương đầu tư
- 06/11/2023 – Điều chỉnh quy hoạch chi tiết và phê duyệt triển khai
- Văn bản 1679/SXD-CPXD – Xác nhận điều kiện khởi công phần nhà thấp tầng
- Giấy phép đủ điều kiện bán hàng các phân khu nhà thấp tầng từng đợt, …
Công việc này không đơn giản. Nhưng LandCom đã chứng minh rằng họ không chỉ là một doanh nghiệp “ăn xổi”, mà là một đơn vị có thực lực xử lý những trường hợp khó mà ít ai dám đề cập tới.
LandCom – Ông Lớn Âm Thầm
Thành lập từ tháng 10 năm 2008 (tiền thân là Công ty Tư vấn thiết kế Hồng Hà), LandCom đã tồn tại hơn 15 năm trong ngành xây dựng và bất động sản. Với vốn điều lệ 170 tỷ đồng dưới sự quản lý của ông Nguyễn Xuân Đức, đây là một doanh nghiệp có nền tảng kỹ thuật vững chắc, không phải một tay chơi “đi buôn dự án”.
Điểm đáng chú ý: ông Đức cũng là người đại diện pháp luật của Công ty CP Xây lắp & Sản xuất Công nghiệp (CIPC) – một doanh nghiệp thuộc Tổng Công ty Cổ phần Xây dựng Việt Nam. Đây không phải trùng hợp tình cờ. Nó cho thấy LandCom sở hữu một mạng lưới xây dựng, kỹ thuật và triển khai dự án khá vững mạnh, giúp họ có đủ sự tự tin để bước vào những dự án phức tạp và quy mô lớn.
Trong giới đầu tư, những doanh nghiệp “im lặng làm thật” hiếm khi xuất hiện trên báo chí. Nhưng khi họ “ra tay”, những dự án đó thường có tính chắc chắn rất cao.
Hành Động Thực Tế – Không Phải Lời Hứa
Ngày 29/3/2024, LandCom chính thức khởi công hạng mục nhà thấp tầng. Máy móc thi công như khoan cọc nhồi đã hiện diện tại công trường. Đây không phải những lời hứa suông, mà là hành động cụ thể.
Điều này khác hoàn toàn với phương thức chung hiện nay: vẽ bản vẽ, tuyên truyền, chờ bán hàng, rồi mới chờ giấy phép. LandCom làm ngược lại. Họ hoàn thiện đầy đủ thủ tục pháp lý trước, rồi mới bắt tay vào xây dựng.
Với cách làm như vậy, nhà đầu tư không phải chỉ nghe lời hứa, mà có thể tự mình kiểm chứng tiến độ thực tế hàng ngày.
ĐĂNG KÝ NHẬN GIỎ HÀNG
Tại Sao Dự Án Này Đáng Chú Ý?
Vị trí vàng ven sông Hàn: Đất ven sông trung tâm tại Hà Nội, TP.HCM đã chạm mốc 200-300 triệu đồng/m². Ở Trung Quốc, con số này lên tới 400-600 triệu/m². Quỹ đất ven sông không thể tạo ra thêm, nên giá trị chỉ có một hướng duy nhất: tăng.
Pháp lý hoàn toàn sáng tỏ: Khi pháp lý đã được giải quyết, rủi ro tối thiểu, nhà đầu tư yên tâm sở hữu. Đây không phải dự án còn “vướng mắc” mà bất kỳ lúc nào cũng có thể lập lại vấn đề.
Chủ đầu tư có năng lực xây dựng thực thụ: LandCom không chỉ là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Họ có nền tảng kỹ thuật vững để đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng. Điều này rất hiếm gặp.
Quy mô lớn, có thực lực: Gần 1.000 tỷ đồng tổng mức đầu tư không phải con số nhỏ. Nó chứng tỏ đây không phải dự án “thử nghiệm” nhỏ lẻ mà là một công trình lớn với sự cam kết thực sự.
Hạ tầng phát triển mạnh mẽ: Khu vực đang có sự phát triển hệ thống hạ tầng như cầu Tuyên Sơn, tuyến đường 2/9, trục ven sông… Những công trình này tạo lực đẩy giá trị bất động sản toàn khu vực.
Dự án này không còn ở tương lai mà đang trở thành hiện thực – một công trường thật, sản phẩm thật, hình thành từng ngày.
Tin – Thấy – Giao: Triết Lý Nhà Đầu Tư Khôn Ngoan
Một nhà đầu tư có kinh nghiệm sẽ không tin vào quảng cáo. Thay vào đó, họ sẽ tìm những dự án:
- Tin được năng lực xử lý pháp lý của chủ đầu tư
- Thấy được máy móc, công trường, tiến độ thực tế
- Giao vốn khi mọi thứ – pháp lý, tiến độ, tiềm lực – đều rõ ràng
LandCom tuân theo đúng triết lý này. Họ không nói nhiều – họ làm. Và chính điều đó tạo nên “uy tín ngầm” trong giới đầu tư Đà Nẵng: một doanh nghiệp dám đi đường khó và làm đến cùng.
Tuyên Sơn – Điểm Tăng Giá Mới vơi khu Công Viên Châu Á
Không phải ngẫu nhiên mà các khu ven sông ở Hà Nội, TP.HCM đã chạm ngưỡng giá rất cao. Giá trị đất ven sông trung tâm không thể tạo thêm, nên nó chỉ tăng theo thời gian.
Tuyên Sơn hội tụ đầy đủ các yếu tố để trở thành một “điểm nóng” tăng giá mới của bất động sản Đà Nẵng trong giai đoạn 2025-2030: vị trí vàng, pháp lý sáng tỏ, và chủ đầu tư có thực lực.
Đây không phải cơ hội “lướt sóng” ngắn hạn, mà là bàn đạp vững chắc cho những nhà đầu tư nhìn xa hơn.
Thông tin liên hệ:
- Website: https://canhothemeridian.vn
- Facebook: The Meridian Đà Nẵng
- Youtube: The Meridian Đà Nẵng
- Instagram: The Meridian Danang
Lặng Lẽ Làm, Bản Lĩnh Nói Lên
LandCom không phải một cái tên hào nhoáng trên báo chí. Nhưng họ đang chứng minh vị thế của mình bằng hành động thực tế: vượt qua gần một thập kỷ pháp lý phức tạp, tái sinh một dự án “đất vàng” ngay trung tâm Tuyên Sơn.
Đối với những nhà đầu tư thực sự hiểu thị trường, đây không chỉ là một dự án bất động sản thông thường. Nó là một thông điệp về uy tín, bản lĩnh và năng lực thực tế.
Tuyên Sơn – Cơ hội không lặp lại. LandCom – Người dẫn đường bản lĩnh.
